Faça avaliações de imóveis com mais agilidade, precisão e credibilidade.
Chega de perder horas criando laudos no Word, realizando cálculos manuais ou revisando fórmulas. A Planilha para Avaliação de Imóveis em Excel foi desenvolvida para automatizar todo o processo de avaliação imobiliária, desde o cadastro do imóvel até a emissão do Laudo Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), seguindo os critérios da NBR 14653-2.
Ela suporta dois caminhos de fundamentação: o método comparativo direto por fatores (homogeneização) e o método científico por regressão linear múltipla, cada um com seus próprios testes estatísticos e enquadramento automático conforme a norma.
Ideal para profissionais que desejam entregar laudos completos, padronizados e com aparência profissional em poucos minutos.
Se você é engenheiro, arquiteto, corretor de imóveis, perito judicial ou avaliador imobiliário, provavelmente já enfrentou situações como:
Com esta planilha, basta informar os dados da avaliação. Todos os cálculos, análises estatísticas e classificações são realizados automaticamente.
Preencha as características do imóvel de forma simples e organizada, com todos os campos necessários para uma avaliação técnica.
Cadastre os imóveis comparativos e deixe que a planilha classifique automaticamente fatores como:
A planilha realiza automaticamente os ajustes utilizando os principais fatores adotados em avaliações imobiliárias:
Compatível com os métodos:
Uma aba dedicada estima o valor do imóvel a partir de uma equação de mercado, sem depender de ajustes manuais por fator. Ela calcula automaticamente:
Tenha maior segurança técnica com cálculos automáticos de:
A planilha calcula automaticamente, tanto para o método comparativo por fatores quanto para o método de regressão linear:
Além disso, apresenta sugestões inteligentes indicando exatamente quais critérios precisam ser melhorados para elevar o grau da avaliação.
Após concluir o cadastro, a planilha gera um Laudo de Avaliação Mercadológica completo, contendo:
Visualize todas as informações da avaliação através de um painel moderno contendo:
Ideal para apresentações técnicas e reuniões com clientes.
Esta ferramenta foi desenvolvida especialmente para:
A planilha é em Excel ou Google Sheets?
É uma planilha desenvolvida em Excel, totalmente editável.
A planilha calcula automaticamente o grau de fundamentação e precisão conforme a NBR 14653-2?
Sim, a planilha calcula automaticamente o Grau de Fundamentação, o Grau de Precisão e os indicadores estatísticos exigidos pela norma, além de sugerir o que melhorar para elevar o grau da avaliação.
A planilha permite avaliação por regressão linear?
Sim. Além do método comparativo por fatores, a planilha possui uma aba de Regressão Linear Múltipla que calcula automaticamente os coeficientes, os testes de significância (t e F), o R² e o R² ajustado, além de verificar se o número de amostras atende à exigência da NBR 14653-2 para esse método (n ≥ 3×(k+1)).
A planilha aplica o Critério de Chauvenet e o Método Ross-Heidecke automaticamente?
Sim, o saneamento das amostras pelo Critério de Chauvenet e o ajuste pelo Método Ross-Heidecke (estado de conservação) são aplicados automaticamente.
Preciso pagar mensalidade para usar?
Não. O pagamento é único, sem mensalidades ou taxas recorrentes, com licença permanente.
Tenho suporte após a compra?
Sim, o suporte é feito via WhatsApp após a aquisição da planilha.
Uma única avaliação pode pagar facilmente o investimento realizado na planilha. A partir disso, você reduz horas de trabalho, aumenta sua produtividade e entrega avaliações mais profissionais — seja pelo método comparativo por fatores ou pela regressão linear múltipla — transmitindo muito mais confiança aos seus clientes. Adquira agora a Planilha para Avaliação de Imóveis em Excel e produza laudos técnicos completos, padronizados e conforme a NBR 14653-2, com rapidez, segurança e qualidade profissional.
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