Planilha de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)

Planilha de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)

Para Quem é a Planilha?

A Planilha de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) é destinada a avaliadores imobiliários, corretores, engenheiros e arquitetos que precisam realizar avaliações precisas de imóveis e gerar relatórios técnicos detalhados. Esta ferramenta é ideal para quem deseja fornecer um parecer técnico profissional e comparações de mercado de forma eficiente e organizada.

Funcionalidades da Planilha

Informações Gerais

• Solicitante do PTAM: Registre as informações do cliente que solicitou o parecer.
• Imóvel Avaliado: Inclua os dados completos do imóvel a ser avaliado, como endereço, tipo, área e características principais.
• Avaliador: Registre os dados do profissional responsável pela avaliação.

Avaliação do Imóvel

• Vistoria: Detalhe as informações da vistoria realizada no imóvel, incluindo estado de conservação, materiais utilizados, idade aparente e características específicas.
• Contexto Urbano: Inclua informações sobre a localização do imóvel, como infraestrutura urbana, proximidade de serviços, acessibilidade e zoneamento.

Pesquisa de Mercado

• Valor de Mercado: Preencha o valor de mercado estimado para o imóvel avaliado.
• Valor Pedido: Insira o valor de venda ou aluguel pedido pelo proprietário.
• Comparação com Imóveis Similares: Registre dados de outros imóveis semelhantes no mercado, incluindo valores de venda, localização, tamanho e características comparáveis.

Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)

• Relatório Pronto para Impressão: Gere automaticamente um parecer técnico completo com todas as principais informações utilizadas na planilha, pronto para ser impresso e entregue ao cliente.

Registros

• Mapas e Plantas: Compile imagens do mapa de localização, planta do imóvel e fotos relevantes.
• Documentação Adicional: Inclua qualquer outra documentação que suporte a avaliação realizada.

Dashboard do PTAM

• Indicadores e Gráficos: Visualize um painel de controle com gráficos e indicadores que mostram o valor pedido pelo imóvel, o valor de mercado, o status desse valor e o valor médio de outros imóveis similares.
• Análise Visual: Utilize gráficos comparativos para facilitar a análise e a tomada de decisão.

Organização e Conteúdo da Planilha

A planilha possui as seguintes abas:

1. Informações Gerais:
   • Dados do Solicitante
   • Dados do Imóvel Avaliado
   • Dados do Avaliador
2. Avaliação do Imóvel:
   • Detalhamento da Vistoria
   • Contexto Urbano
3. Pesquisa de Mercado:
   • Valor de Mercado
   • Valor Pedido
   • Comparação com Imóveis Similares
4. Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM):
   • Relatório Completo para Impressão
5. Registros:
   • Mapa de Localização
   • Planta do Imóvel
   • Fotos do Imóvel
6. Dashboard do PTAM:
   • Indicadores de Valor
   • Gráficos Comparativos
7. Instruções:
   • Passo a passo de Utilização

Benefícios da Planilha de PTAM

• Precisão: Realize avaliações detalhadas e precisas, com base em dados reais e comparações de mercado.
• Profissionalismo: Gere relatórios técnicos profissionais, prontos para serem apresentados a clientes ou autoridades.
• Eficiência: Simplifique o processo de avaliação, reduzindo o tempo gasto na coleta e análise de dados.
• Visualização: Utilize dashboards para uma análise clara e intuitiva dos indicadores de valor do imóvel.
• Decisões Informadas: Baseie suas avaliações e recomendações em informações detalhadas e comparações de mercado.

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